Suovantielle nousee uusia TVT:n kerrostaloja vauhdilla.

Puheenjohtajalta

Muutoksen tuulia 
Takakirveellä

(13.2.2025)
 Kaupungistumisen kiihtyessä myös Takakirves kohtaa välttämättömiä muutoksia. Turun väkiluku kasvaa nyt ennätysvauhtia ja pientalotonttien tarjontaa halutaan kasvattaa hyvillä paikoilla palveluiden läheisyydessä. 

 Saamme olla ylpeitä siitä, että alueemme on osa tätä pormestariohjelman tavoitetta. Alueella tehtävien asemakaavamuutosten periaatteena on se, etteivät alueen tärkeimmät kaupunkikuvalliset ominaispiirteet vaarannu. 

 Tosiasia kuitenkin on se, että asumisemme tiivistyy tonttijakojen ja täydennysrakentamisen seurauksena. 
 Asukkaina meidän on hyvä ylläpitää keskustelua omista tarpeista, toiveista ja huolista, jotta nykyisten asunnonomistajien oikeudet ja edut tulisivat huomioiduiksi päätöksiä tehdessä.
Tulevaisuuden odotukset ja tarpeet vaikuttavat aikaan, jota elämme, siinä määrin, että alueellinen kehitys muutoksineen on väistämätöntä. Paras tapamme vaikuttaa siihen, miltä Takakirves näyttää seuraaville sukupolville, on positiivinen ja samalla kriittisesti asioita pohtiva dialogi kaupungin päättäjien kanssa.
 Tässä keskustelussa omakotiyhdistyksellä on tärkeä tehtävä. 

MARKKU KERÄNEN


 

Turun kokonaisvelka kolminkertaistuu v. 2020 vuoteen 2028 ja oikaistu velka liki kymmenkertaistuu alimmasta tasosta v. 2022.

Turun velka moninkertaistuu ilman ratikkaakin

(13.2.2025)
Turun kokonaisvelka eli kaupungin ja tytäryhtiöiden laina yhteensä oli 2022 n.736 miljoonaa ja nousee vuoteen 2028 jo 2,5 miljardiin - ilman ratikan kustannuksia. Tänä vuonna velka ylittää kokonaislainakantaan osalta 6800€/asukas, vaikka pormestarisopimuksen velkakatto on 3390€/asukas. 

 Jos velka/asukas esitetään ”oikaistulle” lainakannalle, joka ei sisällä tytäryhtiölainoja, niin velkakatto alittuu juuri ja juuri. Se ei meitä turkulaisia "velanmaksajia" lohduta, sillä kansliapäällikön arvio oikaistun velan kasvusta 1,53 miiljardiin vuoteen 2028 tekee silti 7388€/asukas.  Kansliapäällikön mukaan ratikka eikä Länsirata eivät sisälly kumpaankaan lainakantaan, koska niiden kustannuksia ei tiedetä eikä niistä ole päätöksiä.


 Koska tytäryhtiöiden palvelujen ostosopimuksen tekee  Turun kaupunki ja palveluja ostavat kuntalaiset, velat maksaa lopulta turkulainen veronmaksaja, olipa laskutapa mikä tahansa. Jos esim. Turun Raitiotie Oy ja Länsirata Oy syntyvät, niiden lainat maksaa Turun kaupunki - turkulaiset, koska lipputulot eivät siihen riitä.

 Turun johto näyttäisi luottavan siihen, että väestön kasvusta ja kiinteistörakentamisesta löytyisi tulot velkojen maksamiseen. Kansliapäällikön luvut kuitenkin osoittavat, että tilikausien tulos on juuri ja juuri plussalla viime vuonna (2024), jatkossa arvio ennustaa tappiota vuosiksi eteenpäin, vaikka väestö kasvaa ennätysvauhtia.

Jos ratikka tehdään, sen kustannukset ovat niin suuret, että Turun oman konsultin FCG:n laskelmissa vaikutus on talouteen negatiivinen tuloverot + kiinteistövero + yhteisöverot + valtionosuudet ovat FCG:n mukaan vajaat 153 kumulatiivisesti 2025 - 2055 ja nettokäyttökustannukset -168 miljoonaa - joten asukasluvun kasvun kokonaisvaikutus on - 16 miljoonaa 400-500M€ investoinnilla. 
Kansliapäällikön käsitys oli, että 2024 maanmyynti ja satunnaiset sijoitustuotot olivat kertaluoneisia eikä niitä ole jatkossa tiedossa.

Väestön uskotaan ja halutaan kasvavan 288.000:een ratikan boostilla vuoteen 2050. Esitetyt luvut löytyvät googlaamalla ”Turun talousarvio 2025-2027” ja ” Turun ratikan kuntatalous”.
RAIMO OLLILA


 

Meneekö Turku Energia myyntiin velkojen vuoksi?

Kun kuntien velka käy ylivoimaiseksi hallita, niin tekoäly Chatgpt ja kansantaloustieteilijät esittävät ratkaisuksi omaisuuden myyntiä. Mikäli Turun velkaa ei saada aisoihin, ei olisi ihme, jos joku konsultti tätä ehdottaisi Turun johdolle.

Turussa ulko- ja kotimaisia pääomasijoittajia houkuttaa Turku Energia (TE) ja sen omistama Turun Sähköverkot Oy, joka  hallinnoi siirtoverkkoja ja sähkönsiirtomaksuja. Vaikka Turun omistajapolitiikkaan oli kirjattu jaksolle 2022-2025 maininta, että "luonnolliset monopolit tulee säilyttää kaupunkikonsernin omistuksessa", Sinuhea lainaten "se on kärpästen surinaa korvissani" jos pormestarinelikko niin päättää.

Esimerkki on läheltä: Porin Energiasta 49% myytiin ruotsalaiselle pääomasijoittajalle Polhem Infralle 360M€:lla.  Siellä edessä on väistämättä hintojen nousu, vaikka kyse on vähemmistöosakkuudesta: sijoittajalla on oikeus vaatia sijoitukselleen tuottoa, jolla maksetaan ostoinvestointi ja saadaan voittoa jaettavaksi osakkaille.

Kaupungin omistuksessakin on ongelmansa: päättäjät kokevat olevansa omistajia tai ainakin omistajan - veronmaksajan - valtuuttamia tekemään myyntipäätöksiä kuten useissa kunnissa on käynyt.

Voisiko Sähköverkot Oy:n muuttaa osuuskunnaksi?
Lisäksi kunnat eivät ole halukkaita kunnallisveron nostamiseen, vaan käyttävät yhtiöidensä tuloksen piiloverona milloin mihinkin tarkoitukseen eivätkä jätä sitä edes yhtiöidensä kehittämiseen. Sähköverkot Oy;kin tarvitsisi voittonsa kaapelointiin - nyt huhut kertovat, että siirtomaksuihin olisi tulossa korotus, vaikka voitto on ollut hyvä.

Radikaali päätös olisi tehdä Sähköverkot Oy:sta osuuskunta. Ne toimivat hyvin markkinataloudessa ja jäsenistö saa bonuksia kuten S-ryhmässä ja OP:ssa. Osuuskunnan myyminenkin vastoin jäsenistön tahtoa on vaikeaa - tietty säännöissä se lopulta ratkaistaan.

Turun Sähköverkot Oy on tärkeämpi kuin Turku Energia
Omakotiasujalle TE:n sähkönmyynti ei ole niin tärkeä kuin siirtoverkot, koska energian voi kilpailuttaa. TE:n kaukolämmöstä luopumisesta kerrostalot eivät innostu. Näyttöä on, että hinta on noussut jopa 30% kun pääomasijoittaja otti ohjat. 

Turussa sähkönsiirto on nyt Suomen edullisinta ja silti Sähköverkot Oy:n liikevoittoprosentti vuonna 2023  oli huikea 35,1%. Tuloskin 13M€, mutta se tuskin riittäisi pääomasijoittajille.  

Tulos osoittaa, ettei Sähköverkot Oy ole piiloverottanut turkulaisia. Jos verkot myydään, siirtomaksu nousee väistämättä pääomasijoittajien omistamien yhtiöiden tasolle ja ylikin 6-7snt/kWh. Omakotiliiton tilastosta selviää, että esim. Caruna Oy:n asiakkaalla 10.000kWh kulutuksella siirtomaksu + vero + perusmaksu on 11,30snt/kWh. Turun Sähköverkot Oy:n asiakkaalla 5,63snt/kWh.
 
Miksi Turku Energian myyntiä ei tulisi edes harkita?

1) Edullinen siirtohinta on vihreän siirtymän investoinneissa Turulle merkittävä kilpailuetu 
2) Siirtomaksut nousevat rajusti, jos Sähköverkot Oy myydään.
3) Huoltovarmuus - kukaan ei tiedä mihin osakkeet päätyvät.
4) Turku menettää osingot ja verotuotot katoavat monesti osakaslainoina veroparatiiseihin.
5) TE on turkulaisten omaisuutta, ei poliittikkojen - (osuuskuntana saisi bonuksia?).
 
Äänestäjien pitäisi saada tietää ehdokkaansa kanta TE:n myyntiin - jos sen katsoo tärkeäksi.
RAIMO OLLILA
 



 

Savonkedonkadun puisto

Syyskokouksessa uudeksi puheenjohtajaksi Markku Keränen

 

Uudeksi Takakirveen Omakotiyhdistyksen puheenjohtajaksi valittii 6.11.2024 Rientolassa pidetyssä syyskokouksessa Markku Keränen.  Hänen toimikautensa alkaa virallisesti vuoden vaihteessa.

Hallitukseen valittiin uudelleen erovuoroiset Timo Tenhunen, Jan Sundberg,Toni Mattila, Rami Haapasalo, Juha Teräväinen, Katri Koskela.

Toiselle kaudelle siirtyvät , Ilona Leimuranta,Timo Halmekoski, Juha Närvänen

Lisäksi Raimo Ollila valittiin hallitukseen puheenjohtaksi siirtyvän Markku Keräsen tilalle.

Toiminnantarkastajiksi valittii Kari Ruutti ja Sirkka Hiltunen.

Budjetti ja toimintasuunnitelma hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti
 


 

Jos asia kiinnostaa, ottakaa yhteyttä Joonas.Saarinen@turku.fi. Kuvassa alue, jota kaavahanke nyt koskee:

Kaupungin aloitteesta kaavahanke Takakirveen omakotitonteille


Kaupungin kaavoitusosastolta on tullut kirjelmä, jossa esitetään osallistumista Takakirveen Omakotiyhdistyksen alueella kaavahankkeeseen tontin rakennusoikeuden laajentamista ja mahdollisuutta jakaa tontti halutessa.

Samanlainen yhteishanke valmistui pari vuotta sitten, jossa meitä oli mukana alle 20 kiinteistöä. Koska aloite lähti liikkeelle kiinteistönomistajista, se oli maksullinen - loppusumma oli 990€.

Nyt kun aloitteentekijä on kaupungin kaavoitusosasto, hanke on maksuton - mutta jos haluaa puolittaa tontin, se on maksullinen.

Koska hankkeen ympärillä on ollut pientä hämmennystä, esitin muutaman kysymyksen hankkeen vetäjälle kaavoitusarkkitehti Joonas Saariselle, tässä vastaukset.

Takakirveen Oky:
Kaupunkihan ei tee kaavamuutosesitystä kysymättä tontin omistajalta, miten tähän on hankkeeseen on nyt päädytty ja miten on valikoitunut ko. alue?

Joonas Saarinen:
Tonttien omistajille on tehty kysely keväällä ja esitettyjen kaavanmuutosalueiden rajaukset perustuvat saatuihin vastauksiin.
Kaavanmuutosalueet on rajattu selkeinä kokonaisuuksina, joiden sisään jää myös sellaisia tontteja, joiden omistajat eivät ole nähneet kaavanmuutosta tarpeellisena.
Kaavanmuutos ei tuo tontin haltijalle kustannuksia tai velvoitteita.

Takakirveen Oky:
Koska aloitteen kaavasta on tehnyt kaupunki, onko se osallistujille maksuton?

Joonas Saarinen:
Kaavanmuutos on maksuton asukkaille. Tontin jakaminen on maksullinen. Kaikkia tontteja ei voida jakaa. Suurin yksittäinen estävä tekijä on hulevesien hallinta. Rakennusoikeuden laajennus voi silti olla mahdollista.

Takakirveen Oky:
Jos osallistuu hankkeeseen, onko tontti pakko jakaa?

Joonas Saarinen:
Tonttia ei ole pakko jakaa milloinkaan. Jos tontin haluaa jakaa myöhemmin, se on mahdollista.
 


 

Emaldon akusto on modulaarinen ja sitä voidaan kasvattaa 5,1kWh välein.

Emaldon akku rahoituksella omaksi

Tanskalaisen Emaldon reservimarkkinoihin kytketyn akuston voi ostaa omaksi Emaldon rahoitussopimuksella. Suomessa sitä tarjoaa usea eri toimija, mm. Uudenmaan Aurinkovoima, Suomen Aurinkotekniikka, ym.

Kooltaan 15kWh:n akuston hinta asennettuna avaimet käteen on luokkaa 13500 ALV:n kanssa, rahoituksella n. 240€/kk - kyse ei ole leasingista, akun voi myös ostaa ja se jää aina sopimuksen tehneelle. Akustosta 5kWh luovutetaan Fingridin käyttöön.

Emaldo kertoo maksavansa 70% Fingridin maksamasta reservikorvauksesta akuston ostajalle. Edellisvuosien perusteella se on 183 €/kk - 200€/kk. Koska reservimarkkina perustuu kilpailutukseen, jossa Fingrdille tehdyt myyntitarjoukset määrävät hinnan, vuositasolla korvaus vaihtelee. Fingridin mukaan markkina kasvaa lähivuosina 134%.
Samaan aikaan kuitenkin nousee myös uusia akustoja kärkkymään reservikorvauksia ja kilpailun kovetessa hinnat tuppaavat putoamaan.

 Akuston lataamiseen tarvittavan sähkön, veron ja siirtomaksun molempiin suuntaan maksaa akuston omistaja. Myyjältä saadun tiedon mukaan vuositasolla 5kWh tehoreserviä ladataan ja puretaan n. 3500kWh:lla vuodessa (?) mikä vaikuttaa kyllä kovin suurelta. Vaskiolaisen Kärkikumppanit Oy:n käsitys on, että reservimarkkinatyötä tekevän akun tuoma kustannus asiakkaalle tulee olemaan n. 5-10 €/kk.

"Nopeimman reservin toiminta-aika on kerrallaan 0.7-1.3s, eli kantaverkko käyttää kuukaudessa akkuja vaan minuuttien ajan. Ei pureta siis noin paljoa, määrät lopulta aika pieniä.", vastaa kysymykseen Kärkikumppanit.


Pahemman skenarion mukaan 4snt/kWh pörssisähkön keskihinnalla Turussa tämä tarkoittaisi pörssisähköasiakkaalle siirtomaksuja 2x5,68 snt/kWh (sis.perusmaksun) + 4snt/kWh*3500 kWh =597€. Joten akustojen kuoletukseen jäisi Emaldon oletuksilla 200€/kk*12kk - 537€ = 1863€.

Saatava tulo on veronalaista, mutta siitä voitaneen vähentää lataamiseen liittyvät kulut ja investoinnin voi vähentää pääomatulosta 4 vuoden aikana. 

Se ero Emaldon akustojärjestelmässä Teravoimaan verrattuna on, että sen saa "koht silleen" - jopa tänä syksynä. Teravoimassa kirjaudutaan jonotuslistalle.


 

Elisan kotiakku on Huawein valmistama.

 

Elisan kotiakku

Elisan akusto ostetaan omaksi Elisan luottokaupalla kuukausimaksulla. Asennusmaksu on 2000€. Akustolle luvataan vähintään 10v takuu ja akun kapasiteetiksi taataan vähintään 60% nimellistehosta takuuaikana.

Hinnoittelu ja akkukoot:
10kWh maksaa 120kk * 39€/kk = 4680€
15 kWh maksaa 120kk*60€/kk = 7200€
30 kWh maksaa 120kk*90€/kk = 10800€

Paneelisähkön voi varastoida akkuun omaan käyttöön esim. yöksi. Siirtomaksua ja alv:a ei omasta sähköstä tietenkään mene, mutta kun akkua ladataan sähköverokosta, maksetaan normi sähkön hinta.

Ne voi vähentää verotuksessa taajuusreservituotosta samoin kuin akun hinnan voi poistaa 25% vuosi pääomatulosta. 

Kiinteillä sähkösopimuksilla Elisan akkua on vaikea saa kannattavaksi, mutta pörsisähkön hintavaihteluhyöty on Elisan mukaan keskimäärin n. 17€/kk ja mikäli omistaa aurinkopaneelit, niiden tuoton varastoinnista saa 15€/kk lisähyödyn. Taajuusreservikorvauksia tulisi 35€/kk. Tällä Elisa on päätynyt tulokseen, että "voittoa" tulisi n. 30€/kk ja akustokin kuoleentuisi n. 50€/kk vauhtia.

Elisan taajusreservihyvitys surkeat 35€/kk, mikä tuntuu oudolta, kun muiden aggregaattorien korvaus huonoimmissakin laskelmissa on n. 180€/kk. Lopultahan markkinat palautuksen suuruuden kuitenkin määräävät.

Mutta tästä herää kysymys pistääkö Elisa omaan taskuunsa taajuuservimaksusta yli 100€/kk vai ovatko starupit vain niin paljon tehokkaampia kuin entisen puhelinyhtiön kankeuden perinyt Elisa. Emaldon mukaan he maksavat 70% taajusreservituotosta akuston omistajalle.


 


Alennusta polttoöljystä omakotiyhdistyksen jäsenille


Uusi lämmitysöljyn sopimustoimittaja on Salon seudun lämpöpalvelu.

Öljy on 99 % Nesteen öljyä ja 1 % Shellin öljyä. Yhtiön tankit ovat Naantalissa mistä jakeluautot lähtevät. Aiempi sopimus Teboilin kanssa on purettu. Öljyn tilaaja ilmoittaa tilausta tehdessään olevansa TPK:n jäsenyhdistyksenä toimivan omakotiyhdistyksen jäsen. Alennus jäsenille on 1,5 snt/litra tilauspäivän hinnasta.

02 734 7400

Salon Seudun Lämpöpalvelu, p. 050 5929821 Pentti Jaakola

Nettisivut: www.salonlampopalvelu.fi